Republički geodetski zavod (RGZ) saopštio je da je od 4. novembra građanima Srbije omogućen upis u katastar isključivo digitalnim putem, uz obaveznu proveru ispravnosti dokumenata od strane profesionalnih korisnika – advokata.
Kako je istaknuto, na ovaj način RGZ će obezbediti efikasan upis u katastar, uz proveru ispravnosti dokumenata od strane advokata, a sve je omogućeno promenama Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture (“Sl. glasnik RS”, br. 41/2018, 95/2018, 31/2019, 15/2020 i 92/2023).
Svi zahtevi koji su do sada podnošeni na šalterima katastarskih službi, podnosiće se isključivo preko profesionalnih korisnika – advokata.
Važeća Tarifa o nagradama i naknadama troškova za rad advokata (“Sl. glasnik RS”, br. 43/2023) predviđa iznos naknade za rad advokata u pomenutom postupku, s tim što advokati taj iznos mogu umanjiti najviše do polovine iznosa predviđenog advokatskom tarifom, odnosno mogu je uvećati najviše pet puta.
Glavna prednost navedenog načina upisa je ušteda vremena građana, neodlazak na šalter RGZ, kao i rešavanje svih nedoumica u vezi sa procesom upisa i ostvarivanja svojih prava zahvaljujući stručnim savetima profesionalnih korisnika – advokata.Takođe, građani će posredstvom advokata moći da pristupe predmetu sa bilo koje lokacije bez obzira na vremenske ili geografske odrednice, u svakom trenutku.
Za svaki promet nepokretnosti – bilo da je reč o prometu kuće, stana ili zemljište – javni beležnici u roku od 24 sata šalju katastru svu potrebnu dokumentaciju za upis u katastar, koji ima rok od pet dana da tu promenu upiše. Građani u tim situacijama ne odlaze na šalter RGZ.
Svi ostali građani, koji na šaltere RGZ odlaze kako bi u katastar upisali neuknjižene stanove iz otkupa, legalizovali nepokretnosti, upisali nedostajući JMBG vlasnika nekretnine, podnosili žalbe na već doneta rešenja, registrovali spajanje parcela, itd.…-svoja prava moći će da ostvare isključivo preko e-šaltera.
Takođe, novi način sprečava i falsifikovanje starih dokumenata jer se sada isti prenose u digitalni format, a njihovu ispravnost i validnost proveravaju profesionalni korisnici, što dodatno doprinosi pravnoj sigurnosti u postupcima prometa i upisa nepokretnosti.
-Na sajtu RGZ objavljeno je da advokati putem eŠaltera mogu podneti sledeće zahteve u katastar nepokretnosti: promena imaoca prava na nepokretnosti, promena vrste prava – konverzija, upis drugih stvarnih i obligacionih prava, predbeležba objekta u izgradnji. Zatim upis hipoteke, brisanje hipoteke, upis zabeležbe, brisanje zabeležbi, brisanje drugih stvarnih i obligacionih prava, zahteve za promenu indikacija pravnog lica, zahtev za promenu indikacija fizičkog lica, zahtev za upis JMBG, promena namene zemljišta, utvrđivanje, izmena i gašenje kućnog broja, promena načina korišćenja i kategorije klase zemljišta, kao i ispravka vrste / imaoca prava, ispravka ličnih podataka, ispravka podataka o hipoteci, ispravka podataka o zabeležbi i drugim stvarnim i obligacionim pravima.
Advokati naše kancelarije imaju pristup RGZ eŠalteru, te su u mogućnosti pružanja pravne pomoći korisnicima u ovom pogledu.
