Šta je porez na kapitalne dobitke? Koji su slučajevi oslobođenja od plaćanja poreza?
Kapitalni dobitak, odnosno gubitak predstavlja razliku između prodajne i nabavne cene nepokretnosti, autorskih i srodnih prava, udela i hartija od vrednosti, digitalne imovine.
Stopa poreza na kapitalni dobitak iznosi 15%.
Ukoliko je ostvaren kapitalni gubitak, dopušteno je njegovo prebijanje sa kapitalnim dobitkom u narednih pet godina. Ovakvo prebijanje se može izvršiti samo u slučaju kada obveznik prvo ostvari kapitalni gubitak, a kasnije ostvari kapitalni dobitak.
Kapitalni dobitak se ne utvrđuje i ne oporezuje kod prenosa prava:
1) stečenih nasleđem u prvom naslednom redu;
2) ukoliko se prenos vrši između bračnih drugova i krvnih srodnika u pravoj liniji;
3) ukoliko se prenos vrši između razvedenih bračnih drugova, a u neposrednoj je vezi sa razvodom braka;
4) ukoliko se vrši prenos dužničkih hartija od vrednosti čiji je izdavalac Republika, autonomna pokrajina, jedinica lokalne samouprave ili Narodna banka Srbije;
5) ukoliko je obveznik izvršio prenos prava, udela ili hartija od vrednosti koje je pre prenosa imao u svom vlasništvu neprekidno najmanje deset godina;
Takođe, obveznik, koji sredstva ostvarena prodajom nepokretnosti u roku od 90 dana od dana prodaje uloži u rešavanje svog stambenog pitanja i stambenog pitanja članova svoje porodice, odnosno domaćinstva, u Republici, oslobađa se poreza na ostvareni kapitalni dobitak.
Sa druge strane, obvezniku koji u roku od 12 meseci sredstva ostvarena prodajom uloži u rešavanje svog stambenog pitanja ili stambenog pitanja članova svoje porodice, odnosno domaćinstva, ima pravo na povraćaj plaćenog poreza na kapitalni dobitak.
Poreski obveznik u smislu Zakona je vlasnik nepokretnosti, odnosno prodavac.
Poresku prijavu može da podnese i kupac, u roku od 10 dana od dana zaključenja ugovora o prenosu apsolutnih prava kao danom nastanka poreske obaveze.
